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“十四五”期間產(chǎn)業(yè)園區(qū)上市公司或?qū)⒋笙磁?/h2>

發(fā)布時間：2021-09-08 瀏覽次數(shù)：353   來源：上海創(chuàng)意園網(wǎng)

《中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)上市公司白皮書（2021）》（以下簡稱《白皮書》）正式發(fā)布，這份報告由選址中國和和君產(chǎn)業(yè)園區(qū)事業(yè)部聯(lián)合發(fā)布，《白皮書》將36家園區(qū)上市公司作為研究對象，聚焦?fàn)I業(yè)收入、收入構(gòu)成、市值、凈資產(chǎn)收益率、毛利潤等經(jīng)營指標(biāo)，力圖呈現(xiàn)中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀。

《白皮書》指出，2021年是“十四五”規(guī)劃的初年，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的戰(zhàn)略升級將成為重中之重，有兩大發(fā)展趨勢不容忽視。

第一個趨勢為日益增強的行業(yè)集中度，“十四五“期間將形成強者虹吸效應(yīng)，落后者將被淘汰出局。《白皮書》顯示，產(chǎn)業(yè)園區(qū)上市公司2020年整體營收仍然穩(wěn)中有進(jìn)，相較2019年同比增長24.2%。其中，營收規(guī)模在100億以上的園區(qū)上市公司從2019年的2家增加為6家，華夏幸福、招商蛇口、陸家嘴、東湖高新、外高橋、蘇州高新等6家產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域龍頭企業(yè)營收規(guī)模均超過了100億元，共實現(xiàn)營業(yè)收入1100多億元（部分企業(yè)僅計算園區(qū)收入），同比增長35%，收入約占行業(yè)整體營業(yè)收入的73%。由此可以看出，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的行業(yè)集中度在增強，預(yù)計這種集中發(fā)展趨勢在未來五年將會更加明顯。

《白皮書》由此預(yù)測， “十四五”期間預(yù)計將是產(chǎn)業(yè)園區(qū)“大洗牌”的時期，那些能夠為企業(yè)帶來發(fā)展助力、能夠幫助產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展的園區(qū)企業(yè)，將從傳統(tǒng)園區(qū)盤面中不斷搶奪優(yōu)質(zhì)企業(yè)；那些構(gòu)建了數(shù)智化平臺、實現(xiàn)了精細(xì)化管理的園區(qū)，將通過多園區(qū)的聯(lián)動運營和互聯(lián)合作的強大管理能力，不斷將那些缺乏大盤面經(jīng)營管理能力的園區(qū)并購。

另一個趨勢或許更為明顯：很多園區(qū)上市公司雖有盈利，卻面臨發(fā)展瓶頸，需要加速戰(zhàn)略升級?！栋灼分赋?，通過對凈利潤增長和市值增長情況的組合分析，可以將園區(qū)上市公司分為四類：第一類企業(yè)利潤、市值雙增長，這類企業(yè)不僅當(dāng)前盈利性良好、未來也被資本市場看好；第二類企業(yè)利潤下降但市值增長，可借助資本市場探索發(fā)力；第三類公司利潤增長但市值下降，需結(jié)合未來發(fā)展趨勢對自身業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行升級；第四類公司則呈現(xiàn)出利潤和市值雙雙下降的情況，盡管疫情是一個客觀因素，但這類園區(qū)企業(yè)如果無法盡快進(jìn)行變革創(chuàng)新，要在未來改變頹勢會相當(dāng)困難。

選址中國創(chuàng)始人、CEO陳雪源在發(fā)布會上表示，產(chǎn)業(yè)園區(qū)上市公司將擔(dān)負(fù)起引領(lǐng)園區(qū)向高科技升級，推動經(jīng)濟(jì)向高質(zhì)量發(fā)展的重任，中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)自身能否在建設(shè)、運營、投資中形成可持續(xù)的商業(yè)模式仍是關(guān)鍵所在。

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