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產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃定位的三個突破點(diǎn)

一、區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)是出發(fā)點(diǎn)

一個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),是這個區(qū)域在一個階段時(shí)間內(nèi),資源支持、政策支持以及人才支持的綜合反映。要想了解什么樣的項(xiàng)目未來可以在這個區(qū)域內(nèi)發(fā)展,以至于破局什么樣的龍頭會可能在這個區(qū)域內(nèi)形成產(chǎn)業(yè)集群,這都是需要前期在產(chǎn)業(yè)定位環(huán)節(jié)中深入思考的。

一旦明確了引進(jìn)哪個產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié),未來這個區(qū)域內(nèi)集聚的就將會是哪類產(chǎn)業(yè)人才,區(qū)域內(nèi)就會形成什么樣的生活群體以及消費(fèi)層級。再看看我們的區(qū)域是否符合產(chǎn)業(yè)外溢和產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入的邏輯,一般來說,城市產(chǎn)業(yè)往哪個方向延伸,城市的生長就會是哪個方向,這就是產(chǎn)城共融的發(fā)展思路。

二、產(chǎn)品創(chuàng)新是可持續(xù)發(fā)展的支撐

任何脫離現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的創(chuàng)新會成為“無源之水”,產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品的創(chuàng)新要基于產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和操盤團(tuán)隊(duì)進(jìn)行再創(chuàng)新,要做戰(zhàn)略創(chuàng)新。沒有亮點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)園就會淪落成一個普通的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,只有創(chuàng)造性的嫁接或者打造亮點(diǎn),才能迎合政府的認(rèn)可??梢詮漠a(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品的盈利模式、產(chǎn)業(yè)鏈整合以及運(yùn)營服務(wù)等方面進(jìn)行業(yè)務(wù)創(chuàng)新。

三、行業(yè)資源整合是未來提升的空間

產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)定位并不是問答題,而是選擇題。因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)是擺在那的,什么不能做基本上很清楚;產(chǎn)品創(chuàng)新也是基于產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和城市發(fā)展方向的,可選擇的也能挑出來;而后面故事能講多大,都在于產(chǎn)業(yè)資源整合。

產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃是一個產(chǎn)業(yè)園全方位、流程性、長久性的發(fā)展計(jì)劃,是未來一個時(shí)期引領(lǐng)園區(qū)可持續(xù)性發(fā)展的重要指標(biāo)和路線圖,所以“園區(qū)未建,規(guī)劃先行”是產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的一個重要原則。


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