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項(xiàng)目簡介
上海利園，矗立于南京西路繁華商圈的心臟地帶，是靜安區(qū)一顆璀璨的新星。該項(xiàng)目不僅繼承了世紀(jì)盛薈廣場的輝煌歷史，更在希慎集團(tuán)的精心策劃下，借鑒香港銅鑼灣利園的成功模式，注入了獨(dú)特的品牌靈魂。上海利園旨在構(gòu)建一個(gè)集商業(yè)、休閑于一體的多元化創(chuàng)新社區(qū)，以開放包容的姿態(tài)，引領(lǐng)都市生活新風(fēng)尚。

設(shè)計(jì)理念

文化融合：建筑設(shè)計(jì)巧妙融合東西方文化精髓，外觀簡約現(xiàn)代，內(nèi)部空間開闊明亮，營造出既具國際視野又不失本土特色的環(huán)境。

空間規(guī)劃：項(xiàng)目總面積達(dá)86,500㎡，其中商業(yè)面積18,000㎡，辦公面積約50,000㎡，滿足不同業(yè)態(tài)的需求。

項(xiàng)目區(qū)位

地址：上海市靜安區(qū)新閘路668號，占據(jù)靜安核心區(qū)域。

交通優(yōu)勢：緊鄰地鐵13號線自然博物館站，步行僅需三分鐘；同時(shí)，與南京西路、漢中路站等交通樞紐僅一站之隔，地鐵1、12、13號線貫穿全城，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。

建筑與技術(shù)規(guī)格

樓層信息：總高27層（名義樓層），標(biāo)準(zhǔn)層面積介于1,600-2,200㎡之間，整層得房率高達(dá)約77-80%。

空間細(xì)節(jié)：大堂挑高7.2米，彰顯尊貴氣派；標(biāo)準(zhǔn)層高4米，凈高2.7米，提供舒適的辦公與商業(yè)環(huán)境；樓板承重4.00千牛/㎡，電力供應(yīng)充足，采用雙回路供電，確保穩(wěn)定可靠。

設(shè)施與服務(wù)

交付標(biāo)準(zhǔn)：采用高標(biāo)準(zhǔn)交付，包括金屬吸音吊頂、乳膠漆墻面及100mm架空地板等。

垂直交通：配備多部電梯，低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)各3部，另有2部服務(wù)電梯，確保高效便捷。

空調(diào)系統(tǒng)：采用意大利Climaveneta品牌空調(diào)系統(tǒng)，配備風(fēng)機(jī)盤管、紫外線消毒及Merv13空氣過濾系統(tǒng)，新風(fēng)量達(dá)30立方/小時(shí)/人，營造健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。

運(yùn)營時(shí)間：周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00，滿足不同時(shí)間段的使用需求。

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：全面支持電信、聯(lián)通、移動等主流運(yùn)營商，確保信息暢通無阻。

停車設(shè)施：提供373個(gè)停車位，租金為2000元/個(gè)/月，滿足商務(wù)人士及顧客的停車需求。

租賃與費(fèi)用

辦公租金：6.00-8.80元/平米/天，根據(jù)樓層、面積及租期等因素靈活調(diào)整。

物業(yè)費(fèi)：41.00元/平米/月，包含專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)及日常維護(hù)費(fèi)用。

上海利園招商電話： 13585818590