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01項(xiàng)目概覽

錦和越界·衡山路8號(hào)，坐落于上海徐匯區(qū)衡山路與烏魯木齊南路交匯處的衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)核心地帶。該項(xiàng)目由1座優(yōu)秀歷史建筑一-美童公學(xué)水塔，和2棟現(xiàn)代建筑共同構(gòu)成，且緊鄰盛宣懷住宅花園。此區(qū)域匯集了國(guó)際禮拜堂、美童公學(xué)及盛宣懷住宅等多處具有深厚歷史

底蘊(yùn)的建筑，共同彰顯了上海這座城市的文化魅力。

衡山路8號(hào)所在區(qū)域曾以“酒吧一條街"而聞名遐邇，經(jīng)歷了輝煌與沒(méi)落的變遷。錦和商管作為城市更新領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)商，通過(guò)重新定位、設(shè)計(jì)改造和招商運(yùn)營(yíng)管理等手段，成功挖掘并提升了該物業(yè)的價(jià)值，同時(shí)也為城市的面貌和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了新的活力。展望未來(lái)，錦和越界·衡山路8號(hào)將繼續(xù)作為衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的標(biāo)志性地標(biāo)，見(jiàn)證并引領(lǐng)上海歷史文化與現(xiàn)代時(shí)尚融合發(fā)展的新篇章。

02項(xiàng)目參數(shù)

建筑樓層

·5號(hào)樓:共5層，商業(yè)面積約3,236.88m(L1和L2層)

·6號(hào)樓:地上4層，地下2層(含夾層)，總建筑面積約

10,409.53m

園區(qū)指標(biāo)

·占地面積:約17.278.77m

·總建筑面積:約42,456.58m

·商業(yè)面積:約32,983.67平方米

·花園面積:約4,500平方米(保留了百年前花園的原始面貌)

租賃及費(fèi)用信息

·租賃面積:提供約48㎡至1,200m的靈活

·物業(yè)費(fèi):45元/m/月

·停車(chē)費(fèi):18元/小時(shí);包月費(fèi)用為1,500元

設(shè)施細(xì)節(jié)

·空調(diào)系統(tǒng):采用VRV獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)

·室內(nèi)層高:層高范圍在3至5米之間

03項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目地址:

·上海市徐匯區(qū)衡山路8號(hào)

附近地鐵:

·地鐵1號(hào)線衡山路站:250米

·地鐵10號(hào)線上海圖書(shū)館站:350米

公交站點(diǎn):

·烏魯木齊南路建國(guó)西路站:公交15路、93路、548路、72路等

·衡山路復(fù)興西路站:公交167路

衡山路8號(hào)位于徐匯區(qū)衡山路與烏魯木齊南路交匯處，交通便利，臨近多條地鐵線路和公交站點(diǎn)，可輕松前往上海市中心及其他重要區(qū)域。

上海錦和越界·衡山路8號(hào)招商電話： 13585818590

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