上海光啟城：三軌交匯，現(xiàn)代化甲級(jí)辦公空間，期待您的輝煌入駐！
2024-08-01 瀏覽量：134
光啟城項(xiàng)目概述
項(xiàng)目概況：
光啟城，位于上海市徐匯區(qū)宜山路455號(hào)，傲踞規(guī)劃中的新興CBD核心區(qū)域，巧妙連接徐家匯中心商務(wù)區(qū)、漕河涇新興技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)及虹橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，形成上海西南商務(wù)黃金三角的重要節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目不僅坐擁成熟的生活配套設(shè)施與豐富的商業(yè)資源，更以其獨(dú)特的地理位置成為徐家匯泛CBD的中樞地帶。
歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代融合：
光啟城的歷史可追溯至明代，原址曾是著名的“南春華堂”，后轉(zhuǎn)型為徐光啟紀(jì)念館，見(jiàn)證了徐匯區(qū)文化的深厚積淀。2003年后，這里華麗轉(zhuǎn)身，成為集購(gòu)物、辦公于一體的現(xiàn)代化綜合體，保留了歷史記憶的同時(shí)，展現(xiàn)了新時(shí)代的活力與風(fēng)采。
商業(yè)與辦公的完美結(jié)合：
項(xiàng)目總建筑面積達(dá)163,869平方米，其中包括12萬(wàn)平方米的一站式購(gòu)物中心與4萬(wàn)平方米的24層甲級(jí)辦公空間。辦公區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)層面積寬敞，層高與凈高設(shè)計(jì)合理，確保了辦公環(huán)境的舒適與高效。ART-DECO風(fēng)格的外立面、豪華的酒店式大堂以及先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備，共同塑造了光啟城的高端商務(wù)形象。
商業(yè)布局與社區(qū)服務(wù)：
光啟城在商業(yè)布局上獨(dú)具匠心，各樓層功能分區(qū)明確，滿(mǎn)足消費(fèi)者的多元化需求。同時(shí)，項(xiàng)目注重社區(qū)服務(wù)，通過(guò)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)策略，吸引了大量周邊居民與寫(xiě)字樓員工的青睞，成為區(qū)域內(nèi)不可或缺的購(gòu)物目的地。
項(xiàng)目區(qū)位
地理位置：
光啟城精準(zhǔn)坐落于徐匯區(qū)宜山路425號(hào)，地處宜山路、凱旋路、凱進(jìn)路與中山西路的黃金交匯點(diǎn)。項(xiàng)目被徐家匯、漕河涇及西岸商務(wù)區(qū)三大核心區(qū)域環(huán)繞，坐擁得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
交通便利性：
車(chē)行入口：宜山路與凱進(jìn)路均設(shè)有便捷的車(chē)行入口，確保車(chē)輛進(jìn)出順暢。
寫(xiě)字樓落客區(qū)：特設(shè)寫(xiě)字樓落客區(qū)，位于凱進(jìn)路，為訪客提供高效便捷的接送服務(wù)。
停車(chē)位：提供約1000個(gè)停車(chē)位，充分滿(mǎn)足訪客與員工的停車(chē)需求。
地鐵網(wǎng)絡(luò)：作為地鐵3、4、9號(hào)線的上蓋物業(yè)，光啟城實(shí)現(xiàn)了與地鐵站的無(wú)縫對(duì)接。乘客可輕松換乘地鐵，前往城市各個(gè)角落，交通優(yōu)勢(shì)顯著。
項(xiàng)目參數(shù)
基礎(chǔ)信息：
地址：上海市徐匯區(qū)宜山路425號(hào)
交付時(shí)間：2011年12月
開(kāi)發(fā)商：上海俱進(jìn)建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司(大華集團(tuán))
物業(yè)公司：大華集團(tuán)上海物業(yè)管理有限公司
相關(guān)數(shù)據(jù)：
總建筑面積：約163,869.00平方米
辦公樓總建筑面積：約40,000平方米
樓層數(shù)：24層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2,082平方米
樓層凈高：2.7米
電梯配置與設(shè)施：
電梯品牌：日立電梯
電梯數(shù)量：客梯9部，貨梯1部
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車(chē)位：約1,000個(gè)
得房率：整層得房率約70%
費(fèi)用概覽：
物業(yè)管理費(fèi)：27.5元/平方米*月
停車(chē)費(fèi)：800-1,400元/月*位
?上海光啟城招商電話(huà)： 13585818590